Quero comprar um imóvel (casa, apartamento). E agora?

é muito comum eu ouvir...

Vou financiar meu/minha apartamento/casa no banco XPTO-QUERO SEU DINHEIRO me ofereceu 2 possibilidades. A primeira é uma entrada de N% e parcelas de MUITOS ANOS ACIMA DO QUE POSSO PAGAR pela tabela Price, e a segunda alternativa é de uma entrada de M% e mais parcelas que ME DEIXARÃO ANOS PRESO, pela tabela SAC. Qual devo escolher?

 A minha primeira resposta é a que deixará menos escravo das prestações!

Sua casa é uma dívida (passivo) e se for o seu maior investimento, você tem sérios problemas!

Bem, brincadeiras a parte, o sonho da casa própria povoa a cabeça dos brasileiros. 

Antes de sair comprando é preciso se preparar financeiramente e mentalmente para realizar esse sonho. Analise primeiro pra não sofrer depois.

1. Que despesas vou ter além da prestação?
2. Quanto de juros vou pagar e quanto tempo vou morar onde comprarei o imóvel?
3. Esses gastos cabem realmente no meu orçamento?
4. Se eu perder o emprego como vou pagar?
5. É realmente necessário comprar a casa neste momento de minha vida?

É preciso ter a clara compreensão sobre os fatores envolvidos na decisão de financiamento. 

Calma. Comprar um imóvel não necessariamente é um mau negócio. Se sua casa é seu único patrimônio, significa que seu único patrimônio só lhe toma dinheiro em troca da segurança de morar em imóvel próprio.

O culto à casa própria no Brasil é muito forte. Vide o "Minha Casa, Minha (dí)Vida do Governo Federal. Não é a toa essa frase de efeito. Qualquer brasileiro tem fortemente arraigado em sua cultura a vontade de adquirir um imóvel pra morar.

Mas sua casa e sua dívida vem com o teto + juros de financiamento + despesas com a casa + depreciação e reformas. 

Antes de tudo, é preciso entender que apenas a emoção não pode ser o fator para decidir comprar um imóvel.

É preciso perceber que existe a necessidade de fazer um bom planejamento, ter disciplina e consciência de que só é possível conquistar algo com paciência, esforço e Inteligência Financeira.


A Inteligência Financeira é a capacidade de conhecer sobre o dinheiro, sobre suas metas e traçar plano para se desenvolver financeiramente para atingir a Liberdade e realizar todos os seus sonhos.