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Mostrando postagens de Novembro, 2013

Porque Não financiar a casa própria...

10 em cada 10 brasileiros querem a casa própria. E para isso a grande maioria financia sua casa (apartamento) em muitos anos pagando prestações com juros a perder de vista. PENSE ANTES DE FINANCIAR SEU IMÓVEL PRÓPRIO Os riscos potenciais de um financiamento são de se levar em conta devido o prazo de pagamento para quitar a dívida da casa própria. Um dos primeiros riscos é a desvalorização. Ao se financiar uma casa por mais de 20 anos, precisamos levar em consideração o que vai acontecer no bairro e na cidade. Será que o imóvel está num lugar de crescimento qualitativo da economia da cidade? Será que no futuro essa região será um bom lugar? Se houver queda na valorização é melhor esperar e poupar dinheiro, de forma a fechar negócio onde e quando for melhor para o seu dinheiro render mais em uma oportunidade de ouro (geralmente comprando imóveis que se desvalorizaram com a crise). Quando se casa, quer casa. Diz o ditado. Mas se houver uma separação, como resolver o problema d

Quero comprar um imóvel (casa, apartamento). E agora?

é muito comum eu ouvir... Vou financiar meu/minha apartamento/casa no banco XPTO-QUERO SEU DINHEIRO me ofereceu 2 possibilidades. A primeira é uma entrada de N% e parcelas de MUITOS ANOS ACIMA DO QUE POSSO PAGAR pela tabela Price , e a segunda alternativa é de uma entrada de M% e mais parcelas que ME DEIXARÃO ANOS PRESO, pela tabela SAC . Qual devo escolher?  A minha primeira resposta é a que deixará menos escravo das prestações! Sua casa é uma dívida (passivo) e se for o seu maior investimento, você tem sérios problemas! Bem, brincadeiras a parte, o sonho da casa própria povoa a cabeça dos brasileiros.  Antes de sair comprando é preciso se preparar financeiramente e mentalmente para realizar esse sonho. Analise primeiro pra não sofrer depois. 1. Que despesas vou ter além da prestação? 2. Quanto de juros vou pagar e quanto tempo vou morar onde comprarei o imóvel? 3. Esses gastos cabem realmente no meu orçamento? 4. Se eu perder o emprego como vou pagar? 5. É realmente

Por que o preço das ações sobem?

A resposta é bem simples... porque tem pessoas que querem comprar. Ou não? Uma das explicações é essa: quando o preço de uma ação na bolsa de valores cai é porque tem pouca procura para comprar e muitos querem vender. Veja o gráfico, um é o inverso do outro. Quando aumenta oferta, a procura diminui, quando aumenta procura a oferta é menor. Isso altera o preço de tudo (ações, mercadorias, servições, etc). O investimento na bolsa de valores é movido pela oferta e procura. A realidade é um pouco mais complexa apesar de que para toda venda que acontece na bolsa de valores, uma compra é feita... É preciso sempre ter o comprador e o vendedor. Simples assim. O mercado de ações é um lugar onde pessoas (físicas e jurídicas) negociam as ações entre si. Mas então, se não são mais pessoas que compram que fazem os preços subirem, como é que as ações se movimentam? Leilão. Ganha-se dinheiro quando se compra uma ação com preço baixo e vender quando está alta. Mas como o preço mud

Como as famílias mais ricas do mundo têm produzido e mantido a sua fortuna

Ao longo da história existiram muitas e muitas famílias. E um monte de gente muito rica . Mas... não vemos muitas famílias ricas ... pelo menos não os que durem muito ao longo do tempo. Você sabe o por quê não existem tantas famílias ricas no mundo que têm criado e preservado suas fortunas durante muito tempo? Existe uma razão para manter dinheiro e família reunida ao longo de mais de uma geração. É uma razão boa, mas bem difícil. Estatisticamente , não é provável uma família manter por milhares de anos suas riquezas. Já ouvi até uma anedota que diz que o Avô constrói  o filho mantém e os netos destroem. Na verdade ter uma família que mantenha suas riquezas é estatisticamente improvável. Eu acho fascinante!  É incrível que essas famílias prosperaram através de acontecimento trágicos como a fome , guerras, recessões econômicas, depressões de sociedades, as garras do governo e seus impostos ... e gestores de dinheiro dos outros (bancos --- Talvez a maior ameaça de todos eles. )

Descubra O segredo da Mentes Milionárias de T Harv Eker

Para mim esta é uma leitura obrigatória se você quer atingir a sua independência financeira, mesmo que isso não signifique se tornar o Milionário ou o Bilionário da próxima semana. Este livro me mostrou como nossa mente pode nos guiar ou afastar do Sucesso e da Liberdade financeira, bem como do sucesso em outras áreas de nossa vida. É certo que se você não tem dinheiro você terá a falta de opções de escolha na vida. Durante nossa infância e nossa vida acadêmica acabamos preenchendo nossa mente com comportamentos que nos afastam da riqueza. Enxergamos o longo prazo como se fosse muito mais longe do que ele realmente é. Áudio (em vídeo do youtube) da Livro Este é um áudio do livro. Dá uma boa ideia do que você pode esperar deste Livro: "Os Segredos da Mente Milionária - Aprenda a Enriquecer Mudando seus Conceitos Sobre o Dinheiro" de T Harv Eker. Publicado no Brasil pela Editora Sextante. Quem é você, então? Como você pensa? Quais são as suas crenças? Quais s

Seja implacável com o tempo ou....

o tempo será implacável com você! Isso é especialmente quando você é seu próprio patrão como um empreendedor, escritor ou freelancer. Tempo e dinheiro. Tempo e vida. Quando conhecemos bons meios de não perder tempo, podemos utilizá-lo melhor pra ganhar vida e dinheiro. Quando não conhecemos, perdemos muito dinheiro e gastamos muita vida... E você nunca pode ter o tempo de sua vida de volta?  Agora vou te contar um pouco sobre como gerir o tempo e fazer mais do que uma pessoa na média. É preciso aprender a ser firme com o seu tempo. E isso é como evitar reuniões desnecessárias, como eliminar quase todos os telefonemas, e ficar com uma programação que lhe forneça o máximo de produtividade . Afinal temos trabalho a ser feito a cada dia. E isso exige ser rígido com a gestão do tempo. A mentalidade do tempo eficiente é aquele que todos nós devemos ter.  Por exemplo, todos devemos ter a certeza de que telefonemas de trabalho de 10 minutos não se tornem uma conversa social, de 30

Um Alerta para o que fazer com o dinheiro que você ganhou

Muitos nem se perguntam, outros nem sabem, outros querem saber o que fazer com o dinheiro que se recebe em pagamentos ou vendas. Primeiro : saiba o que você quer para você e para seu dinheiro.  Ele é uma excelente ferramenta para fazer seus sonhos se transformarem em realidade. Quando se compra uma furadeira, ninguém quer simplesmente a ferramenta, mas quer o buraco na parede mais rápido e com menos esforço. Portanto é preciso saber o que você quer que este dinheiro faça por você. Se você é dono de uma pequena e média empresa é importante saber o que você quer que aconteça em sua empresa: você quer mais equipamentos? Quer mais empregados? Quer que sua empresa cresça? Ter a visão para sua empresa é fundamental pra saber que decisão tomar. Tanto pra alguém individualmente quanto para uma empresa é preciso se perguntar e responder o que você quer. Segundo: tenha um conselheiro ou conselheiros, como coachings financeiros, consultores financeiros, contadores, pessoas que vo

Não haverá misericórdia para os financeiramente analfabetos no futuro

É antiético. É lamentável. Mas é a realidade. Se seus filhos e netos não forem alfabetizados financeiramente, eles serão apenas servos do governo e empresas. Apenas 1% da população atinge uma segurança financeira e menos que isso tem independência financeira.  O governo não pode dar tudo. Assim como os pais não podem...  Mas, se nossos eles tiverem uma compreensão sobre o dinheiro e seus princípios - e obedecer às leis da riqueza - eles vão crescer rico. Eles estarão em uma posição de ajudar outros a enriquecerem também. Nossos filhos devem saber que eles não têm direito a dinheiro ou a riqueza ... ou qualquer outra coisa para essa matéria, mesmo presentes de Natal. Eles devem fazer dinheiro. Eu quero que meu filho aprenda que ele não deve esperar que as coisas caiam do céu e sejam entregue a ele. Eu não quero que ele dependa do governo para a sua subsistência, como muitas pessoas fazem agora. Como meus pais e avós dependeram.  Muitas pessoas acham que dinheiro e prosperidade

Uma fórmula simples pra ficar rico

Você gostaria de uma fórmula simples de ficar rico? Aqui está: ache um produto popular que seja vendido pra R$ 100,00 (cem reais).  Encontre alguém na China que o faça e venda por R$ 10,00.  Então o venda pela metade do preço! Esta é a fórmula que a família Walton usou no WALMART, o maior distribuidor varejista do mundo. É a fórmula que a Target, Macy's, Rooms to Go, Amazon, Best Buy e todas as grandes lojas varejistas dos Estados Unidos da América tem utilizado. E eles representam apenas uma fração dos bilhões de dólares dos produtos chineses importados aos EUA nos últimos anos. Ninguém resiste a uma barganha. E é isto que os varejistas focam seus negócios. Vendas por demanda com bons descontos nos preços. A palavra chave é "por demanda". Você não ficará rico vendendo "macaco de carro pra canhotos" pela metade do preço. Vender por demanda é tão forte na construção de riqueza que pode até dispensar ter um nome tradicional na indústria, ter conexões

Ser milionário ou não ser...

Muito se fala em ser um milionário. É aquele que possui em U$ 1,000,000.00 (um milhão de dólares) disponíveis de maneira líquida e certa. Alguns consultores financeiros falam que é preciso que o dinheiro esteja disponível quase que imediatamente. Veja o  vídeo do pessoal da infomoney. você já traçou seu plano para investir dinheiro e alcançar seu primeiro milhão rumo à sua independência financeira?

A importância do planejamento financeiro

Gastar é muito mais fácil que Ganhar (Fazer) e Guardar Dinheiro! Quantos de nós não precisamos de disciplina para poupar ou investir dinheiro.  Todos já desejamos uma viagem, um bem de consumo ou algum outro sonho. Alguns já planejam sua aposentadoria com objetivos de ter uma qualidade de vida. Poucos realmente vão conseguir, pois apenas 1% dos aposentados tem o grau mínimo que se deseja na aposentadoria. É o que eu chamo de Independência Financeira . Para você sair de sua casa e viajar para uma cidade vizinha precisa planejar o melhor caminho, o tempo que vai levar, o combustível, o que vai levar, o que vai deixar, quem vai com você. Isto é, você se planeja para trilhar sua rota até o destino desejado.  Mas por que você não faz o mesmo com o seu futuro financeiro? Se você não sabe para onde está indo, então como sabe que está na direção correta. Um bom planejamento é mais importante para o seu futuro do que muitos anos de trabalho e não visa apenas o sucesso material, mas també

Regras de comportamento sobre os novos ricos que chegaram lá!

As pessoas que realmente fizeram sucesso na vida e em seus empreendimentos para se tornarem um Novo Rico (NR) tem características em comum. Elas são importantes de ser observadas e se possível realizadas #1. Tenha Mentores Evite achar que você tem o conhecimento absoluto para se tornar um novo rico e ter sucesso em seus empreendimentos. Dizem que o fracasso é um grande mentor, mas só para aqueles que não ouviram ou observaram os mais experientes. Eles são como atalhos no mar de dificuldades. Ser autossuficiente às vezes é uma falha. Isto pode prejudicar sua visão e causar erros de julgamento. Considerando que os verdadeiramente ricos têm respeito por aqueles que vieram antes e procuram o conselho dessas pessoas. Dizia Newton: Se consegui ver mais longe é porque me apoiei em ombros de gigantes. #2. Eles observam e decidem de fora da esfera comum Os novos ricos têm uma visão além do alcance sobre as questões pois operam diferente da maioria que olham apenas um ponto espec

Como investir seu dinheiro?

Seja na poupança, seja em renda fixa ou renda variável, cada vez mais os brasileiros estão acordando para o fato que é muito importante investir o dinheiro recebido ao longo da vida para acumular riquezas, que pode ser de origem do salário com o trabalho principal, de heranças ou prêmios. É preciso no entanto saber otimizar estes recursos. Afinal não podemos nos dar ao luxo de errar com nosso suado dinheirinho. Queremos investir para obter resultados positivos. Queremos ser remunerados por nossos ativos. Algumas perguntas são importantes: Que remuneração pretendo obter? Que riscos estou disposto a correr? Que prazo vou deixar meus recursos aplicados? Que liquidez quero ter nas minhas finanças aplicadas? Uma boa palestra é esta aqui do Dalton. Meu amigo coach financeiro da Matrix Invest. Espero que goste de obter novos conhecimentos. Watch live streaming video from matrix_aprenda_dinheiro_2 at livestream.com

Urgente: quero sair do vermelho!

Você tem mais mês que salário? Seus rendimentos só servem pra pagar contas mas não dá pra tudo? ISSO É UMA URGÊNCIA E EMERGÊNCIA!!!!!!!! Muitos acabam confundindo com pagar as contas em dia e ter equilíbrio financeiro. Pagar as contas em dia apenas o faz um bom pagador de contas.  Nenhuma pessoa enriquece sendo apenas um pagador de dívidas. TRACE UM PLANO COM DATA E ESTRATÉGIA DEFINIDA: É preciso o mais rápido possível equilibrar o padrão de consumo para gastar menos do que ganha, deixar de pagar juros e o que sobrar poupar ou investir para alcançar a liberdade financeira. (clique na imagem e conheça o e-book que me iniciou no enriquecimento) As dívidas são como engordar, a maioria delas é como o ganho de peso. Acontece aos poucos e leva um tempo. Mas quando se toma consciência, as coisas estão fora de controle. Como plano de emergência é preciso relacionar todas as dívidas e conversar com a família. Faça uma lista de todas as contas a pagar, sejam recorrentes ou

Como planejar para enriquecer?

O planejamento financeiro parte sempre de um sonho. Qual o seu sonho? É preciso se motivar e para isso é preciso disciplina e clareza do que se quer. Utilizando sua programação para enriquecer. Se você tem pouco dinheiro como um estudante ou um trabalhador com baixo salário é preciso simplesmente começar. Mude seus hábitos e busque pensar em curto, médio e longo prazo. É fundamental ter contas pessoais dedicadas à construção de sua segurança financeira e até de sua liberdade financeira. Assim como existem contas de água, luz e telefone, você precisa planejar suas contas de renda extra, compra de ativos, metas de liberdade financeira. Ex.:  1. destinar todo mês 10% do meu salário numa conta poupança para construir minha reserva de finanças para garantir 1 ano sem trabalhar. Assim caso ocorra alguma eventualidade (desemprego, doença), você estará garantido com essa proteção! 2. Destinar R$ 200,00 todo mês durante 1 ano para pagar minha viagem de férias com a famíli

Como funciona sua fábrica de dinheiro?

O que é uma casa do moeda?  é o local onde se produzem as cédulas e moedas de cada país. O Banco Central do Brasil emite a ordem e a casa da moeda emite. É a fábrica de dinheiro! Ela precisa ter engrenagem funcionando perfeitamente. Daí eu lhe pergunto: Quem é sua casa da moeda pessoal? Quem emite a ordem de produção de seu dinheiro? É você mesmo! Como você está cuidando de suas engrenagens para fazer o seu dinheiro?  Saúde, nível de estresse, sua convivência com a família, seu intelecto, seu lado espiritual, seu momento de lazer. Saiba de uma coisa: o seu dinheiro depende exclusivamente de você.  Você precisa cuidar e administrar sua vida, pois ela a sua fábrica de fazer dinheiro. Cuide de você! É somente tendo motivação que você consegue alavancar sua vida financeira. Dica Ninja pra Enriquecer: não use o termo ganhar dinheiro, ele remete a algo que você não fez por direito. Os Norte-americanos usam o termo "make money" (fazer dinheiro) e é

O que os ricos compram? O que os pobres compram?

No começo de minha jornada pra prosperidade financeira, uma grande lição que aprendi sobre como os ricos gastam seu dinheiro... Eles sempre procuram comprar ATIVOS! Os autores que popularizaram este termo para Educação Financeira foram Robert Kiyosaki e Sharon Lechter no livro Best-Seller "Pai Rico, Pai Pobre". Eis aqui o livro vendido pela amazon (você pode ler via kindle ou no proprio computador, tablet ou smartephone/iphone) Ele ensina que ATIVO é tudo aquilo que coloca dinheiro no seu bolso. PASSIVO é tudo aquilo que tira dinheiro do seu bolso. Casa própria e de praia, Cinema, Carro, previdência privada para quem não é aposentado, plano de saúde, roupas, calçados... Tudo isso são passivos pois retiram dinheiro do seu bolso. Mas aí você me pergunta: mas isso não é meu? Assim, eu tenho qualidade de vida! Sim, mas não deixa de ser passivo. A inteligência financeira do rico o leva sempre a comprar mais ativos que passivos. Todos temos passivos, mas os ricos g